Румыния: высокий экономический рост подогревает интерес инвесторов к стране

На протяжении последних двух лет в Румынии наблюдаются высокий экономический рост, увеличение заработной платы и достаточно низкие процентные ставки. Это подогревает интерес инвесторов к стране, сообщает корреспондент Forbes.

По сравнению с другими европейскими странами жилье в Румынии довольно дешевое. По данным Global Property Guide, стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Румынии составляет порядка €1169–1500 за квадратный метр. Снять однокомнатную квартиру в центре города, как сообщают в Numbeo, можно за €284 или за €207 на периферии. Аренда обойдется примерно в €8 за квадратный метр, а доходность дома или квартиры в Бухаресте составляет 6,1%.

По данным Colliers International, в 2018 году в сегменте офисной недвижимости Румынии появилось 150 000 кв. м новых площадей, и у застройщиков амбициозные планы — к концу 2020 года в стране введут в эксплуатацию еще 650 000 кв. м новой офисной недвижимости. Снижается и количество пустующих помещений — в середине 2018 года их было 9%, что почти на 3% ниже, чем год назад. Купить квадратный метр офисной недвижимости в Бухаресте можно в среднем за €2000, а аренда обойдется в €10–18 за квадратный метр в месяц.

Промышленные площади Румынии также растут: в первом полугодии 2018 года в этом сегменте рынка появилось новых 330 000 кв. м, и это в 2 раза больше, чем годом ранее. Пустующих помещений практически нет — рядом с Бухарестом их всего 2%, а в среднем по стране — 5%. Приобрести квадратный метр складского или производственного помещения можно за €300–900, а сдать в аренду — за €4,1–4,2, что на 10% выше, чем в 2017 году. Для владельцев промышленных площадей это позитивный сигнал.

В 2018 году в Румынии появилось 189 000 кв. м новых торговых площадей, а в 2019 году планируется увеличить их количество еще на 250 000 кв. м. Пустующих площадей — менее 10%, и это хороший показатель. Приобрести квадратный метр торговой площади в Бухаресте можно за €1000–3500, а сдать — за €55–65. В других городах аренда стоит €15-40 за квадратный метр.